1인가구라면 꼭 알아야 할 의정부 공공임대주택 A to Z

 

 

오피스텔·아파트 거주를 원하는 청년의 실질 가이드

월세 부담은 크고, 원룸은 싫고, ‘내 집 같은 안정된 공간’이 필요하다면?
의정부에 10년 이상 거주한 1인가구인 나도 고민하다가, 공공임대주택에 대해 본격적으로 조사해봤습니다!

그 결과를 바탕으로, 2025~2026년에 신청할 수 있는 의정부 내 공공임대주택 정보와 함께
입주 시기, 보증금/월세, 주의사항, 임시 거처 대안까지 정리해 봤어요.

 

의정부 지역외에도 있으니 참고해서 해당 지역에 대해 알아보시는 것도 좋을 것 같아요 :)

 

+ 알아본 바에 대해 정리하다가 잘못 정리한 내용이 있을 수도 있어요 ㅠㅠ

그래서 참고 후 꼭 각 홈페이지에서 확인해주시기 바랍니다!

 

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1. 의정부에서 신청 가능한 공공임대주택 종류 ( 서울 등 포함 )

 

유형	대상	입주지	특징
국민임대주택	청년, 신혼부부 등	녹양동, 고산지구 등	교통 편리, 신축 아파트 중심
행복주택	만 19~39세	다세대/빌라 위주	시세의 40~50% 수준, 빠른 입주 가능
청년 매입임대	청년 1인가구	내가 찾은 집 LH가 대신 전세금 지원 (최대 1.2억)
청년 전세임대
역세권 청년주택	서울 한정 (서울만 해당)		교통 요지, 공공/민간임대 혼합

 

 

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2. 공공임대 신청 시기 & 입주 예상 시점

 

유형	신청 시기	입주 시점	비고
국민임대	연 1~2회 (정기모집)	공가 발생 시 순번대로	모집 → 발표까지 수개월
행복주택	신규는 6~12개월 전	발표 후 6~9개월 후 입주	예비입주자 상시 모집 병행
청년 매입임대	분기별 모집 (3,6,9,12월)	빠르면 1~2개월 후	이미 매입된 집에 입주
전세임대	상시 수시모집	약 2~3개월 후 입주	직접 집 찾아야 함

 

Tip:
2026년 8월에 기존 계약 만료 예정이라면,
2025년 하반기부터 서서히 신청 시작,
2026년 상반기까지는 예비입주자 등록 or 당첨을 목표로 하면 됩니다!

 

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3. 보증금과 월세, 얼마나 준비해야 할까?

 

유형	보증금 (예시)	월세 (예시)	비고
국민임대	약 3,000만원	15~20만원	보증금 높을수록 월세 낮음
행복주택	1,800~2,500만원	6~15만원	선택형 구조
청년 매입임대	100~200만원	15~25만원	자격별 차등
전세임대	100만원 + 이자	월 8~12만원	수도권 최대 1.2억까지 지원

 

 

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4. 공공임대 신청 시 주의할 점

사칭 사기 조심!
"당첨 도와준다"며 돈 요구? 무조건 사기입니다
LH, GH 등은 절대 금전 요구 없어요!

허위·미끼 매물 주의
터무니없이 저렴한 월세? 거의 대부분 허위입니다

등기부등본 확인은 필수
전세임대는 특히 ‘깡통전세’ 피하려면
선순위 대출/가압류 확인 필수에요....

 

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5. 입주 전 공백기엔 어디서 살아야 할까?

공공임대는 당첨부터 입주까지 수개월~1년.
계약 종료와 입주 시기가 어긋날 수 있기 때문에 대비가 필요해요 ㅠ

 

추천 대안:

• 현재 집 계약 연장 or 단기 월세 전환
• 쉐어하우스 (3~6개월 단기계약 가능)
• 고시원 or 레지던스 호텔
• 친구·가족 집 임시 거주
• 지자체 임시주거 지원 프로그램 확인

 

 

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마무리 팁

• LH청약센터 & GH청약센터 즐겨찾기 필수!
• 모의 자격검사는 마이홈 포털 이용
• 신청할 때는 여유 있게 6~9개월 전부터 준비
• 시청 홈페이지 등의 공지사항은 주기적으로 확인!

 

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